每一条规则都有编号、法条和落点。

房东只能收取不超过一个月（或一个租期）租金的押金，且只能抵扣最后一个月租金。

在 Stayloop 里：发布向导与租约草稿在押金 > 月租时阻止；房源页「入住前费用一览」标红。

钥匙押金只能是合理更换成本，退租归还钥匙时须退还。

在 Stayloop 里：房源页费用卡说明；租约附表 B 检查。

租约中禁止宠物的条款无效；房东只能在宠物造成实质干扰时申请 LTB。

在 Stayloop 里：房源宠物字段只允许「允许 / 有限制」；附表 B 出现禁宠条款即阻止。

申请费、筛查费、信用检查费、清洁押金、宠物押金等一律禁止。

在 Stayloop 里：Stripe 解锁对 payer=tenant 返回 400；定价页与助手提示词无「让申请人付」。

房东可以索取收入信息，但不得用固定比例截止线拒绝；缺信用史不得视为负面。

在 Stayloop 里：评分表不设硬门槛；报告标「仅供参考 · 非拒绝依据」；通知信不写比例理由。

种族、国籍、公民身份、家庭状况、收入来源、年龄、残障、性取向等不得作为拒绝或区别对待的理由。

在 Stayloop 里：guardrail 拦截；婉拒理由需具体且写入审计；模型不得推断这些特征。

基于报告信息作出不利决定时，须告知申请人可在 60 天内索取信息性质与来源。

在 Stayloop 里：申请人通知信与 send_decision 邮件固定包含此段。

房东须每年按当年租金指导比例向租客支付押金利息。

在 Stayloop 里：房源页费用卡与续约触点说明。

2018-04-30 起大多数住宅租约必须使用标准表格；OREA Form 400 只是要约，不是租约。

在 Stayloop 里：租约生成默认 ontario_standard；经纪事实包如此说明。

房东须在租客签署后 21 天内交付租约副本，否则租客可暂停付租。

在 Stayloop 里：e-sign 双签后自动发送永久链接。

涨租通知必须在生效前至少 90 天送达，且 12 个月内只能涨一次。

在 Stayloop 里：续约 90 天触点写明 N1 截止日；60 天触点在截止已过时只允许不涨或月租。

2026 年 2.1%、2027 年 1.9%（法定封顶 2.5%）；2018-11-15 后首次入住的单位不受此限（s.6.1）。超过指导线须先向 LTB 申请 AGI（s.126）。

在 Stayloop 里：续约方案 B 按涨租生效年份的指导比例计算并注明豁免；N1 截止日按 90 天倒推。

定期租约到期后按原条款自动转为月租，租客无需搬离。2025 年 Bill 60 曾提议取消此规则，未获通过——仍然有效。

在 Stayloop 里：续约触点与租客提示词均说明。

租客终止租约须以 N9 表格提前 60 天通知，终止日须为租期末日。

在 Stayloop 里：30 天续约意向邮件中说明。

2026-09-21 起，N4 的终止日不得早于送达后 7 天（此前 14 天）；邮寄送达另加 5 天视为送达期。租金逾期次日即可送达。必须用 2026/09 版表格，旧版 2026-11-30 后不再受理。

在 Stayloop 里：房东租约页 N 表工具箱与租金提醒执行器按 7 天计算最早终止日；助手事实包同步。

6 个月内 3 次以上在到期日 7 天后才付租即构成持续迟付（N8 终止理由）；被冲抵其他欠款的付款不算。

在 Stayloop 里：在管租约的租金记录按此定义计算并向房东显示提示（只做记录，不发通知）。

2026-09-21 起提交的 L1 申请，租客要在欠租听证上提出维修或权利问题，须在听证前至少 7 天把申请书上欠款的一半直接付给房东，并仍须提前 7 天书面列出问题。

在 Stayloop 里：租客与房东助手事实包说明；Stayloop 不代提交 LTB 申请。

房东本人或家属自用，若提前至少 120 天送达 N12 且终止日为租期末日，不再需要支付一个月补偿或提供替代单位（60–119 天仍需）。买家自用不适用此豁免。房东或指定人须在 N12 终止日后 60 天内入住，否则租客提 T5 时推定恶意。

在 Stayloop 里：N 表工具箱 N12 卡按 120 天规则提示；助手事实包同步。

租客书面表示要回迁的，房东须及时告知预计完工日、时间变动随时更新，并在完工后提前 60 天通知回迁。租客提 T5 的期限改为搬出后 2 年或完工后 6 个月（取较晚者）。

在 Stayloop 里：N 表工具箱 N13 卡说明；多伦多另需装修许可证（见下条）。

2025-07-31 起，多伦多市内以装修为由发 N13 的房东，须在 7 天内向市府申请 Rental Renovation Licence（2026 年 $728/单元），附建筑许可与 PEO/OAA 持牌人出具的「必须腾空」报告；租客回迁的须提供临时住所或补租金差价，搬家补贴 $1,500（一居及以下）/ $2,500（两居及以上）；不回迁的另付 3 个月租金差价。未申请可罚 $1,000 起、持续违规每日最高 $10,000。

在 Stayloop 里：N13 工具箱卡对多伦多房源标红并链接市府页面；助手事实包同步。

2026-07-01 起，请求 LTB 复审裁决的期限由 30 天缩短为 15 天；AGI 申请的送达指令由 14 天缩为 7 天、送达证明 5 天内提交。

在 Stayloop 里：助手事实包说明。

2026-07-01 起，按 s.206 提交的还款计划必须使用 LTB 的 Payment Agreement Form，邮件或信件约定不再受理。

在 Stayloop 里：租金提醒邮件与助手事实包指向该表格。

2026-07-01 起，房东未提供空调的单位，租客书面通知后可自装窗式或移动空调（须安全、合规、不损坏）；租金含电费的，房东可按规定收取季节性电费。租约不得禁止。

在 Stayloop 里：租约附加条款检查：禁止空调的条款视为无效并阻止。

2026-07-01 起，省级检控的最高罚款：个人 $100,000、公司 $500,000（原 $50,000 / $250,000）。

在 Stayloop 里：规则页披露。

N4、N5、N6、N8、N12、N13、L1、L2、L9、L10、T5 已换 2026/09 版；旧版 2026-11-30 前仍受理，之后拒收。

在 Stayloop 里：N 表工具箱每张卡链接 LTB 表格页并注明版本。

房东须保持出租单位与楼宇处于良好维修状态、适合居住并符合健康、安全、住房与维修标准——即使租客在签约时知道该缺陷。报修工单的付款方永远是房东。

在 Stayloop 里：工单与派单卡只向房东收费；报修分诊把供暖 / 供水 / 燃气 / 门锁列为紧急件。

房东（或其派出的服务商）为维修进入单位，须提前至少 24 小时书面通知租客，写明原因、日期与 8:00–20:00 之间的时段。

在 Stayloop 里：批准报价的执行器自动向租客发送进入通知并记录 compliance_events。

紧急情况下（如漏水、无暖气、燃气味）房东可不提前通知进入单位；Stayloop 仍会通知租客并注明依据。

在 Stayloop 里：紧急工单的进入通知写明 s.26；非紧急一律走 s.27。

合同含估价时，最终价格不得超出估价 10%，除非消费者同意了新的范围或价格。增项须回到房东再批准。《消费者保护法（2023）》已通过但条例未生效，现行仍是 2002 版。

在 Stayloop 里：完工验收卡对超出 10% 的账单标红；服务商邀请邮件写明规则。

持牌经纪以房东或租客身份交易时须在要约前书面披露注册身份。

在 Stayloop 里：有 agent_profiles 行的账号发布房源 / 提交申请前弹披露卡并记录。